Etsi

Maksuhäiriömerkintä ja yrittäjyys  eivät olleet este perheen asuntolainalle

Yrittäjän epäsäännöllisten tulojen tai aiempien maksuhäiriöiden ei tarvitse olla asuntohaaveen tiellä. Pirkanmaalla asuvan perheen toiveena oli hankkia omistusasuntomutta oma pankki ei suostunut myöntämään asuntolainaa. Syynä kielteiselle asuntolainapäätökselle olivat toisen osapuolen maksuhäiriömerkinnät sekä yrittäjänä toimivan osapuolen epäsäännölliset kuukausittaiset tulot.

Monet ensiasunnosta haaveilevat joutuvat lykkäämään asunnon hankintaa aiempien taloudessa esiintyneiden haasteiden vuoksi.  Useiden asuntolainaa hakevien esteeksi on muodostunut aiemmat maksuhäiriömerkinnät tai yrittäjän epäsäännölliset tulot. Unelmien toteuttamisen sijaan huomio kiinnittyy taloudellisista asioista huolehtimiseen, eikä arjesta nauttimiselle jää tilaa.  

- Asuntolainaa myöntäessä huomio saattaa kiinnittyä epäsäännöllisiin tuloihin. Mikäli riittävä maksuvara pystytään todentamaan, on asuntolainalle kuitenkin hyvät perusteet. Maksuvaralla tarkoitetaan summaa, joka jää käytettäväksi pakollisten kuukausittaisten menojen jälkeen. Ei ole ollenkaan epätavallista, että tulot saattavat vaihdella eri elämäntilanteissa. Henkilö voi toimia esimerkiksi kevytyrittäjänä ja tulojen määritteleminen voi olla haastavaa vaihtelevan työtilanteen vuoksi, kertoo Bluestepin asuntolainakäsittelijä Jonne Niemi.  

- Joissakin tilanteissa asuntolainan lyhentäminen on huomattavasti edullisempi ratkaisu asiakkaalle, kuin kuukausittainen vuokranmaksu. Sen lisäksi asunnon omistaminen mahdollistaa oman varallisuuden kerryttämisen, Niemi jatkaa. 

Asuntolaina mahdollisti suuremman kodin hankinnan

Eräällä perheellä oli haaveenaan yhteinen koti, jossa jokaisella on riittävästi tilaa nauttia arjestaan. Perheeseen kuului vanhempien lisäksi kolme lasta. Hankkiakseen suuremman kodin, perhe kääntyi oman pankin puoleen asuntolainan toivossa. Perhe sai kuitenkin pankiltaan kielteisen asuntolainapäätöksen. Asuntolainan esteenä oli toisen puolison aiempi maksuhäiriömerkintä sekä yrittäjänä toimivan osapuolen epäsäännölliset tulot.  

Perhe otti yhteyttä Bluestep-pankkiin ja heidän tilanteensa käytiin perusteellisesti läpi huomioiden kaikki pienetkin seikat.  

- Aiemmat maksuhäiriömerkinnät olivat muodostuneet esteeksi asuntolainan myöntämiselle. Bluestep totesi perheen maksuvaran olevan riittävä, ja vakuudet lainaa varten löytyivät. Kuten tässäkin tilanteessa, haluamme korostaa, että epäsäännölliset tulot ja aiemmat maksuhäiriömerkinnät eivät automaattisesti tarkoita kielteistä lainapäätöstä. Pystyimme todentamaan maksuvaran olevan riittävä ja sen vuoksi myöntämään asuntolainan.  

- Erilaisissa elämäntilanteissa on ongelmien sijasta tärkeää nähdä mahdollisuuksia, ja siinä haluammekin pystyä auttamaan asiakkaitamme. On ehdottoman tärkeää käydä lainahakemukset perusteellisesti läpi, jotta syntyy kattava käsitys ja ymmärrys vallitsevasta tilanteesta.

Unelma omasta kodista toteutui

Bluestepin tarjoaman ratkaisun avulla perhe pystyi toteuttamaan unelmansa omasta kodista. Perhe koki suuren helpotuksen, sillä aiemmin esteenä nähdyt maksuhäiriömerkinnät sekä toisen osapuolen epäsäännölliset tulot eivät estäneet asuntolainaa ja arjen aloittamista omassa kodissa.   

- Perheen maksuvaran pystyttiin todentaa olevan riittävä. Heidän kuukausittaiset tulonsa olivat riittävät asuntolainan myöntämistä varten, toinen osapuolista oli vakituisessa työsuhteessa ja toinen toimi yrittäjänä. Lisävakuutena pystyttiin hyödyntämään toisen osapuolen mökkiä. Pystyimme tarjoamaan ratkaisun, jolla perheen elämänlaatu koheni huomattavasti. Oman kodin lisäksi perhe pystyi pienentämään kuukausittaisia menojaan. Etenkin perheiden kohdalla pienetkin säästöt helpottavat arkea huomattavasti, Niemi päättää.

Asuntolainalaskuri

Tämän lainalaskurin avulla voit helposti arvioida asuntolainan kuukausierän suuruutta eri korkotasolla ja haluamallasi laina-ajalla.

Esimerkki: 100 000 euron asuntolaina, laina-aika 25 vuotta, lainan viitekorko Bluestep Prime, kokonaiskorko 5,00%, kuluttajansuojalain mukaan laskettu todellinen vuosikorko 5,50%. Luoton ja muiden luottokustannusten yhteismäärä 181 757,59 euroa, sis. järjestelypalkkion 2500 euroa ja tilinhoitomaksun 2,50 euroa/maksuerä, maksuerien lukumäärä 300 kpl.